VENEZIA CANNAREGIO MADDALENA - ULTIMO PIANO LUMINOSO CON POSSIBILITÀ DI ALTANA

V108

Cannaregio vicinanze Campo della Maddalena in zona ben servita da supermercati, negozi locali, ben collegata alla fermata dei mezzi pubblici ma nel contempo inserita in una calle laterale lontana dal flusso turistico, proponiamo appartamento elegante e luminoso inserito in bell’edificio tipico veneziano composto da solo due unità immobiliari. Al piano terra bel ingresso con dettagli tipici veneziani dove troviamo il ripostiglio di proprietà. Salite due rampe di scale facenti parte dell’area comune, l’accesso alla proprietà inizia da una seconda porta con scale esclusive dell’appartamento. Arrivati al quarto piano accediamo in un grazioso e comodo ingresso che ci conduce alla zona living luminosa, dalle generose dimensioni e con capriate a vista dalla quale si può godere di una bellissima vista aperta, si prosegue con la zona giorno accedendo alla cucina abitabile; la zona notte si compone di bella camera da letto e bagno ampio finestrato con vasca. Tutti i soffitti sono travati con travi in legno ben curate e parquet in tutti gli ambienti. Grazie al piano alto tutti gli ambienti risultano molto luminosi e grazie all’ottima esposizione su tre lati è possibile godere di magnifica vista sullo skyline veneziano, chiese e campanili tra cui il campanile di San Marco. Salendo delle scale interne si accede all’ampia mansarda in parte attualmente adibita a zona letto e in parte sono state a zona ripostigli con la creazione di numerose utili armadiature. In precedenza era stata fatta richiesta per la costruzione di un altana con esito positivo, è dunque possibile rifare richiesta per crearla; l' accesso sarà molto facile e comodo e dall'altana si potrà godere ancora di più delle bellezza di Venezia a 360 gradi. L’appartamento è davvero elegante e molto ben tenuto; gode di riscaldamento autonomo e di impianto di aria condizionata.

VENEZIA CANNAREGIO RIO TERA' SAN LEONARDO - NEGOZIO DI FORTE PASSAGGIO DA ADIBIRE A GELATERIA

VC1

Venezia Cannaregio Affittasi negozio di 37 mq con bagno in zona di fortissimo passagio, trattasi della zona rossa quindi non si possono aprire attività di produzione food, l'unica attività che si può aprire è una gelateria con laboratorio oppure una panineria o comunque una produzione che non necessiti di cucinare, oppure si può vendere artigianato di propria produzione o vetro di propria produzione. No paccottiglia, no bar, no pelletteria, no souvenir, no pizza, no fritti, no kebab etc... Non è dotato di fosse settiche che quindi sono da realizzare E' richiesta buona entrata

MARGHERA CATENE - APPARTAMENTO LUMINOSO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO A REDDITO

M60

Marghera – Catene inserito in contesto tranquillo e residenziale di un edificio di recente costruzione – primi anni 2000 – dotato di ascensore e dalle bassissime spese condominiali, proponiamo bel secondo piano con ottima esposizione e composto da ingresso su zona living con cucina a vista e accesso a bel terrazzo spazioso, disimpegno con zona armadi, bagno ampio finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Infissi nuovi con zanzariere. Completa la proprietà un garage di 17 mq con apertura 2,35 mt al piano seminterrato raggiungibile anche mediante ascensore. Il complesso ha un bello spazio esterno condominiale. L'assenza di gradini per raggiungere l'ascensore rende lo stabile privo di barriere. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA Parti comuni in ottimo stato. La posizione è comoda per raggiungere in pochi minuti a piedi la fermata dei mezzi pubblici. ATTUALMENTE E' IN CORSO UN CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO CON CEDOLARE SECCA AL 10% CON PRIMA SCADENZA AD APRILE 2027